Immobilienkredit – der Kredit für das eigene Haus

Um sich den Wunsch von den eigenen vier Wänden zu ermöglichen benötigt man eine große Summe an Geld. Für die wenigsten ist es möglich das Geld sofort aufzubringen um das Haus direkt bezahlen zu können. Deshalb ist es eine gängige Weise sein eigenes Haus zu finanzieren. Einen solchen Kredit für Haus und Wohnung nennt man Immobilienkredit oder Immobiliendarlehen und zeichnet sich vor allem durch seine lange Laufzeit und die niedrigen Zinsen aus.

Es ist eine attraktive Möglichkeit sich den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen und eine solche Finanzierung kann sich auf lange Sicht auch rechnen. Möchte man sich nämlich sesshaft machen, zahlt man zwar die Raten der Finanzierung, dafür fällt aber die monatliche Miete weg. Ein Aspekt, der gerade zum Vorteil wird, wenn das Haus einmal abbezahlt ist. Besonders die günstigen Zinsen im Vergleich zu sonstigen Krediten sprechen für eine Immobilienfinanzierung. Dies hat den Hintergrund, dass die Finanzierung in der Regel über eine Hinterlegung einer Grundschuld im Grundbuch abgesichert wird. Diese zusätzliche Sicherheit für die Bank ermöglicht einen sehr guten Zinssatz für Sie als Kreditnehmer. Eine solche Finanzierung kann zudem auch komplett auf den Kreditnehmer angepasst werden. Kreditbetrag, Laufzeit und somit auch die monatliche Rate können vorab festgelegt und angepasst werden und ist somit für fast jeden geeignet.

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Damit der Traum nicht länger nur ein Traum bleibt

Der Traum einer eigenen Immobilie ist für viele oft unerfüllt. Doch dabei lohnt es sich ein eigenes Haus zu finanzieren, sofern man sich denn sesshaft machen möchte. Je früher man mit der Finanzierung anfängt, desto lukrativer ist es auch. Der Grund hierfür ist, dass man nicht lange eine Miete zahlt, sondern frühzeitig in sein eigenen Haus investiert und es damit auch früher abbezahlt hat. Grundlage hierfür ist selbstverständlich ein geregeltes Einkommen, im Idealfall von zwei Personen.

Zudem sollte man auch auf zukünftige Faktoren, wie zum Beispiel auch Kinder, achten. So etwas muss man frühzeitig in die Planung mit einbeziehen um nicht später Probleme beim Abbezahlen des Kredites zu bekommen. Der Kredit für Haus oder Wohnung macht trotz allem fast immer Sinn. Man sollte hierbei nur auf überteuerte Märkte achten. Kauft man aufgrund von günstigen Zinsen ein viel zu teures Haus, macht dies oft keinen Sinn. Hier sollte man sich bei der Suche ein wenig Zeit lassen um eine passende Immobilie zu erwerben. Es werden immer wieder interessante Immobilien frei, welche zum Erwerb stehen.

Überlegen, beraten lassen, entscheiden

Sie sollten den Kauf einer Immobilie gründlich überlegen, da es eine Menge Geld ist und mit einer Finanzierung auch eine lange Zeit in Anspruch nimmt. Im Schnitt wird man bei einer Finanzierung das Haus oder die Wohnung rund 30 Jahre abbezahlen, oft geht es jedoch auch schneller. Vor allem eine Beratung ist hierbei auch wichtig. Erwarten Sie zum Beispiel in baldiger Zukunft eine Menge Geld, kann es sinnvoll sein die Möglichkeit einer Sondertilgung einzubauen. Hier können Sie zusätzlich zu den Raten einen Teil der Finanzierung abbezahlen und somit die Laufzeit zusätzlich verkürzen.

Am Ende jeder Laufzeit einer Immobilienfinanzierung haben Sie die Möglichkeit das Darlehen entweder komplett abzulösen oder zu verlängern mithilfe einer Anschlussvereinbarung. Die Laufzeit beträgt hierbei meistens 10 Jahre, wobei auch oft 5 oder 15 Jahre möglich sind. Die Entscheidung für eine Finanzierung ist, wie bereits erwähnt, in vielen Fällen sehr sinnvoll, sollte aber trotzdem reichlich durchdacht sein.

Haben Sie sich für eine Finanzierung entschieden, sollten Sie anschließend noch mehrere Angebote vergleichen. Bei hohen Kreditbeträgen können Bruchteile von Prozenten schon einige hunderte oder tausende Euros ausmachen. Auch hier lässt sich sagen: Vergleichen lohnt sich. Hat man ein passendes Angebot gefunden, steht dem Traum von den eigenen vier Wänden nichts mehr im Wege.