Der Kauf einer Wohnung: Wie kann man die finanziellen Mittel dafür aufbringen?

Wenn Sie Ihre Kaufkraft erhöhen, können Sie ein größeres oder besser gelegenes Haus kaufen. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, Ihre Kaufkraft zu erhöhen. Der Eigenbeitrag ist eine davon, aber nicht die einzige. Lassen Sie uns einige Lösungen zur Steigerung Ihrer Kaufkraft betrachten.

Verbesserung der Kreditfähigkeit

Beim Wohnungskauf oder dem Kauf einer Immobilie ist es üblich, diese über ein Hypothekendarlehen zu finanzieren. Bei der Aufnahme eines Hypothekendarlehens ist es jedoch wichtig, vorbereitet zu sein. Um ein Hypothekendarlehen zu erhalten, müssen bestimmte Regeln eingehalten werden, insbesondere die Regel des Verschuldungsgrads von 33 %. Obwohl dieser Verschuldungsgrad in der Regel nicht komprimiert werden kann (selbst die Banken prüfen die Höhe des verbleibenden Lebensunterhalts), ist es möglich, Ihre Kaufkraft zu erhöhen, ohne Ihre Verschuldung weiter zu steigern.

Über Immobilienmakler

Sie können sich für eine längerfristige Hypothek entscheiden, da der Betrag, den Sie sich leihen können, stark variiert und zwischen 10 und 25 Jahren liegt. Noch besser: Wenn Sie Ihre Kaufkraft erhöhen möchten, wenden Sie sich an einen Immobilienmakler, um Banken zu vergleichen. Wenn Sie einen besseren Zinssatz erhalten, werden Ihre monatlichen Rückzahlungen mit Sicherheit geringer ausfallen. Dasselbe gilt für die Kreditversicherung, die Ihre monatliche Belastung erheblich reduzieren kann. Vergleiche sind online verfügbar und können den gezahlten Betrag reduzieren. Je nach Gesundheitszustand des Kreditnehmers kommt über die gesamte Laufzeit des Kredits ein erheblicher Betrag (insgesamt mehrere Tausend Euro) zusammen.

Reduzierte Gebühren und verschiedene Kreditarten können genutzt werden

Um Ihre Kreditfähigkeit zu erhöhen, können Sie auch Ihre Ausgaben im Voraus reduzieren. Die Banken nutzen sie, um Kredite zu vergeben, das Risiko Ihres Profils zu bewerten und Immobilienzinsen anzubieten. Wenn Sie Verbraucherdarlehen, Zahlungserleichterungen oder offene Schulden haben, sollten Sie diese vor der Antragstellung begleichen, um zu vermeiden, dass Ihnen ein Hypothekendarlehen verweigert wird. Wenn Sie ein gut geführtes Konto vorweisen können, das frei von Kontoüberziehungen und unnötigen Gebühren ist, erhöhen Sie Ihre Chancen, dass Ihnen ein Darlehen gewährt wird.

Eigenen Beitrag erhöhen

Um die Kaufkraft zu erhöhen, können Sie auch Ihren Eigenbeitrag erhöhen. Um die Kriterien der Bank zu erfüllen, sollte dieser Betrag etwa 10 % des Immobilienpreises betragen. Damit können Sie die Notargebühren und andere mit dem Kauf verbundene Kosten decken.

Monatliche Ersparnisse

Um Ihre Kosten vor dem Kauf zu erhöhen, müssen Sie eine echte Sparstrategie entwickeln. Wenn Sie noch keinen PEL eröffnet haben, sollten Sie jeden Monat so viel Geld wie möglich auf diesem Medium sparen, das Ihr Geld für mindestens vier Jahre blockiert. Wenn Sie 50 Euro pro Monat auf dem PEL anlegen, können Sie 600 Euro pro Jahr sparen. Das zeigt Ihrem Banker bereits Ihre Sparfähigkeit. Sie können auch ein automatisches Sparen auf dem Sparbuch A einrichten. Wenn Sie jeden Monat 100 Euro auf das Sparbuch A legen, sparen Sie 1 200 Euro – zusammen mit den 600 Euro aus dem PEL ergibt das einen Beitrag von etwa 2 000 Euro pro Jahr. Wenn Sie Ihre Ersparnisse gewinnbringend anlegen wollen, können Sie sich auch für die Börse entscheiden. Diese Art der Investition ist riskanter, aber im Allgemeinen rentabler als andere Investitionsarten. Es ist besser, langfristig zu investieren.

Familienmitglieder um Hilfe bitten

Es gibt noch eine weitere Möglichkeit, mit der Sie Ihr Eigenkapital und damit Ihre Kaufkraft erhöhen können. Sie können dies tun, indem Sie Ihren Familienmitgliedern Geld geben, was dank günstigerer Zinssätze ebenfalls Ihre Kreditfähigkeit erhöhen kann. Wenn Ihre Eltern Ihnen bei einer Anzahlung helfen können, kann sich dies erheblich auf Ihr Kapital auswirken.